Lernen wir uns kennen.
Am besten auf Augenhöhe.
Die besten Lösungen beginnen mit einem offenen Gespräch. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Immobilie, welches Investment und welcher Weg zu Ihren Zielen passt.
Als Immobilienmakler bin ich auf Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert. Dazu zählen insbesondere Hotel- und Gastronomieimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser sowie ausgewählte Investmentobjekte.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf hochwertigen Ferienimmobilien als Kapitalanlage und gezielter Beimischung eines bestehenden Immobilienportfolios. Dabei geht es nicht nur darum, eine passende Immobilie zu finden, sondern zunächst die entscheidende Frage zu beantworten: Lohnt sich dieses Investment überhaupt?
Gemeinsam betrachten wir Kaufpreis, erzielbare Mieteinnahmen, laufende Kosten, Vermietungsstruktur, mögliche Eigennutzung und die langfristige Perspektive der Immobilie. So entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage dafür, ob und wie eine Ferienimmobilie sinnvoll in Ihre persönliche Anlagestrategie passt.
Auch bei Gewerbeimmobilien endet meine Arbeit nicht bei der klassischen Vermittlung. Ich denke Immobilien und Betriebe unternehmerisch weiter – von der strategischen Neuausrichtung eines Hotel- oder Gastronomiebetriebs über die Optimierung betrieblicher Kennzahlen bis hin zu baurechtlichen Fragestellungen, steuerlichen Strukturen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Für Aufgaben, die über meine eigene Tätigkeit hinausgehen, arbeite ich mit einem handverlesenen Partner-Netzwerk hochspezialisierter Experten zusammen.
Architekten, Baurechtler, Steuer- und Finanzierungsspezialisten sowie erfahrene Berater aus Hotellerie und Gastronomie werden genau dort eingebunden, wo ihre Expertise benötigt wird.
Sie erhalten keine lose Expertenrunde, sondern ein koordiniertes Kompetenzteam mit klaren Zuständigkeiten und mir als zentralem Ansprechpartner.
Mein Anspruch ist es, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern Potenziale zu erkennen, Wirtschaftlichkeit zu hinterfragen und Lösungen zu entwickeln, die langfristig überzeugen.
Vertrauen, Verlässlichkeit, Diskretion und höchste
Professionalität bilden die Grundlage meiner Arbeit.
Martin Dau
